为深入贯彻落实党的二十大精神，贯彻落实习近平总书记关于住房城乡建设工作的重要论述和指示精神，贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，贯彻落实自治区党委十届历次全会精神，自治区住房和城乡建设厅于1月9日召开“自治区房地产领域企业座谈会”。

会议由自治区住建厅副厅长 王策主持，出席会议的有自治区住建厅党组书记 李宏斌、副厅长 李林毓及有关处室负责同志，自治区自然资源厅、中国人民银行新疆分行、国家金融监督管理局新疆监管局、国家税务总局新疆税务局等有关区局负责同志；乌鲁木齐市住房保障和房产管理局、昌吉州住房和城乡建设局、吐鲁番市住房和城乡建设局等有关负责同志；新疆房地产商会、新疆房地产业协会及18家房地产及物业企业代表出席会议。住建厅党组书记 李宏斌作总结讲话。

会议传达了全国住房城乡建设工作会议精神，并听取了房地产开发企业、物业服务企业、房地产经纪机构等主体2023年度经营发展情况，对当前自治区房地产市场、物业服务行业发展的形势分析，企业发展中存在的困难问题，对下一步做好房地产工作和优化房地产市场营商环境的意见建议。

新疆房地产商会党支部书记、名誉会长 陈代元在会上介绍了我商会2023年主要工作及2024年工作规划，商会在顺应市场发展趋势，积极发挥桥梁纽带作用，当好政府的参谋和企业的助手，尤其是在支持行业发展交流、关注市场走势、反映行业诉求、推进行业培训、利用好网络数字化服务、充分发挥党组织引领作用等方面的工作作了汇报。

陈代元会长说，在各级党委政府特别是行业主管部门的关怀和正确领导下，经过全行业的不懈努力，2023年取得了比预期要好的成绩。1-11月份，新疆完成房地产开发投资1138.33亿元，同比增长1.1%（全国下降9.4%）；商品房销售面积1726.96万平方米，同比增长26.2%（全国下降8%）；商品房销售额1031.94亿元，同比增长28.5%（全国下降5.2%），这些成绩的取得来之不易，新疆房地产行业的发展仍然有较大的发展潜力和市场前景。同时，他就扩大住房消费、土地增值税清算问题、降低住宅空置率、提升预售监管资金使用效率及落实新金融政策、解决新疆中小房企贷款难题等五方面提出了政策建议。

新疆房地产商会监事长 中天美好集团新疆公司董事长 张益堂、副会长 万科（新疆）企业有限公司 刘继文等十余家企业负责人就企业2023年经营发展情况、企业存在的困难问题及优化房地产市场营商环境等问题进行了发言，住建厅相关领导听取发言后，与大家交流讨论。各相关厅局及部门表示，会认真梳理研究企业提出的意见建议，落实责任主体，及时回应企业诉求，全力支持企业发展，切实推动产业持续健康稳定发展。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局、昌吉州住房和城乡建设局、吐鲁番市住房和城乡建设局等有关负责同志就乌鲁木齐市、昌吉州及吐鲁番市2023年房地产行业现状、存在问题及2024年主要工作规划作重要发言。

自治区住建厅党组书记、副厅长 李宏斌作会议总结讲话并对2024年新疆房地产行业发展提出重要指示。会议要求认真贯彻落实党中央经济工作会议精神、全国住房城乡建设工作会议精神，贯彻落实自治区党委政府的工作要求。会议听取各房地产企业的意见建议，分析当前我区房地产行业面临的形势和任务，共同谋划2024年房地产业工作，准确把握新时代房地产行业发展面临的新形势和新要求，有关部门及协调机制要认真研究解决企业提出的问题，进一步做好我区房地产工作。李宏斌书记对2024年房地产工作提出四点要求：（一）坚定信心，客观理性看待新疆楼市发展；（二）精准识变，科学把握新疆房地产业新形势；（三）坚持稳中求进、以进促稳和先破后立；（四）构建房地产发展新模式，积极推行现房销售。

李书记的讲话引起了大家热烈的掌声，会议进行了5个小时。