（党支部书记 名誉会长 陈代元）

(常务副会长 党支部副书记 监事长 中天美好集团新疆有限公司 张益堂)

(常务副会长 新疆金科浩宇控股集团有限公司 石勇)

(常务副会长 新疆海成房地产开发有限公司 孙艺珊)

(常务副会长 采供联盟事务部 新疆王家梁实业有限公司 李良才)

(常务副会长 财税事务部 乌鲁木齐旭辉泰和置业有限公司 胡权伟)

(秘书长 新疆房地产商会 吴丽娟)

会议开始，吴丽娟秘书长向与会人员介绍到场来宾。秘书处用视频方式向理事会汇报了新疆房地产商会2023年二季度工作情况，详细汇报了商会在第二季度开展的党建活动、商会活动、培训活动以及各会员单位走访活动，并向与会人员详细介绍了商会的后期工作规划。

(副会长 新疆特变电工康养置业有限公司 李取才）

（副会长 新疆佳雨房地产开发有限公司 霍蓝蓝）

（副会长 新疆金桥诚通房地产开发有限责任公司 张喜军）

（副会长 新疆俊发房地产开发有限责任公司 侯江平）

之后，吴秘书长与大家一起研讨了2023年上半年全国及乌鲁木齐市房地产市场的数据回顾及展望。吴丽娟秘书长表示，在市场巨变下，地产主流“玩家”会逐渐显现为地产新百强，聚焦于产业、存量、运营商和国央企中，未来政府卖地，企业拿地的模式逐渐削弱，将会是政企命运共同体，共同由造城向城市运营转变，在此情景下，企业要在“换挡期”拒绝盲目，稳定发展。国有国运、城有城运、企业应该借好国运、城运的东风，在恰当时期接入，实现共同发展的愿景。

（副会长 新疆碧桂园房地产开发有限公司 关亚波）

（副会长 新疆中海地产有限公司 赵淑芬）

（副会长 新疆创天房地产开发有限公司 陈继龙）

（副会长 乌鲁木齐领航世纪置业有限公司 张庆伟）

（嘉宾 墨老师）

随着“金四”系统的全面落地，税收风险排查节奏也进一步加快。房地产公司在项目规划前期开始如何做税务安排，建立自身的税务风控体系已是当务之急。本次会议邀请到从事税收实务及教学工作近三十年，曾两次荣获新疆维吾尔自治区税务局稽查能手称号、两次被评为全国税务系统总局级师资的——墨老师，为参会人员分享《房地产公司税收安排》，以实际案例为例，为大家分享了无产权地下车位纳入、或不纳入土地增值税成本清算的区别，以及在拿地环节，销售环节等大家关切问题的税务安排。

(理事 新疆欣信中成房地产开发有限公司 鲍元清)

(理事 新疆新天润房地产开发有限公司 彭露森)

(理事 新疆凯迪房地产开发有限公司 王洪江)

(理事 新疆宝地产城发展有限公司 李启明)

(嘉宾 新疆盈科律师事务所 王荣)

房地产市场下行时期，开发企业面临各方面的风险急剧增加，对于企业而言，只有加强自身的风险防控，才能有效地避免法律风险。为此，本次理事会还邀请到来自北京盈科（杭州）律师事务所，致力于企业风险防控、企业合规管理和刑事辩护。帮助企业及企业高管设立风险防控的防火墙，为企业的长远发展保驾护航的——王荣律师，为大家分享了《市场下行期，房地产企业风险防控管理》，通过新疆实际鲜活的案例为大家讲解房地产企业可能涉嫌的犯罪以及预防方式，以身边真实案例传达房地产企业在合同管理中不同书写方法所带来的风险差异与规避的知识点，呼吁企业家们把工作的重点放到预防阶段，管控风险，创造价值。

（理事 伊犁仁和房地产开发（集团）有限责任公司 黄启全）

（理事 新疆新铝房地产开发有限公司 苏平平）

（理事 新疆晋源电力建设有限公司 蒋汉升）

（理事 杭州海康威视数字技术股份有限公司乌鲁木齐分公司 刘飞飞）

（理事 新疆华启辉消防工程有限公司 郑华慧）

（理事 新疆荣胜能源科技有限公司 周玲)

会议临近尾声，新疆新铁房地产集团有限公司房产进行了“库尔勒市、哈密市铁路地块合作开发推介”，寻求项目合作伙伴。

(会员 新疆澳良置业有限公司 马春)

(会员 新疆嘉华众信房地产开发有限公司 周苗)

(会员 新疆鲁臣房地产开发有限公司 王丽萍)

(推介公司 新疆新铁房地产集团有限公司 李勇)

(推介公司 新疆新铁房地产集团有限公司 王力宽)

凝心聚力·守正创新，2023年新疆房地产商会第二次理事会圆满结束！