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• 如图所示，五师双河市中心城区主要推介十宗拟出让城市用地，总用地面积910亩，使用性质主要为城镇住宅和商业用地。

• 这些用地分别位于城区近期建设重点区域，交通便利，周边配套设施完善（紧邻学校、养老、医疗保健等重要公共建筑），同时环境优美“推窗见绿、出门见园”。

• 地块位置：精河路以北，师高级中学以西。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积279亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地四周均为城市主次干道，出行便捷，紧临师高级中学、师党校等，周边有正在建设的书香一品等小区，同时毗邻胡杨公园，环境优美，是优质的居住地块。

• 地块位置：博河路以北，师党校以西。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积111亩。

• 规划指标情况：容积率1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地四周均为城市主次干道，出行便捷，紧临师中医院，附近有师养老院、师党校、师高级中学等，周边正在建设的书香一品、天一华府等小区，同时紧邻胡杨公园，是优质的居住地块。

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  地块位置：博河路以北，书香一品小区以西。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积82亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地四周均为城市道路，出行便捷，紧临师高级中学，附近有师中医院、师党校等，周边正在建设书香一品、天一华府等小区，同时靠近胡杨公园，是优质的居住地块。

• 地块位置：银华路以北，天一华府以南。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积84亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地位于城市主干道军垦路旁，紧临城市核心区，附近有师机关办公楼、师图书馆、师室内足球场等重要公建，周边正在建设书香一品、天一华府等小区，同时毗邻长泽公园及如意文化主题公园等，环境优美，是优质的居住地块。

• 地块位置：银华路以北，建设大厦以南。
  

• 用地性质和面积：商业用地，用地面积21亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地处在城市核心区，周边与四馆一院、建设大厦、职工之家等重要公建及如意文化主题公园相邻，人气旺盛，是极具价值的商业地块。

• 地块位置：银华路以北，四馆一院以南。

• 用地性质和面积：商业用地，用地面积49亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地处在城市核心区，周边与四馆一院、建设大厦、职工之家等重要公建及如意文化主题公园相邻，附近有一号小区，人气旺盛，是极具价值的商业地块。

• 地块位置：广场东路以北，实验小学以南。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积93亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地处在博河路、井冈山路交叉口，交通方便，临近师实验小学、实验中学及实验幼儿园，周边有一号小区等，是极具潜质的居住地块。

• 地块位置：银华路以北，实验幼儿园以东。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积63亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地处在广场东路、井冈山路交叉口，交通方便，临近师实验幼儿园、师实验小学及实验中学，周边有一号小区等，是极具潜质的居住地块。

• 地块位置：地处光明路以南，光明公园以西。

• 用地性质和面积：该用地为商业用地，用地面积37亩。

• 规划指标情况：容积率2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。

• 地块特点：用地处在城市东西发展轴光明路南侧，交通区位优势明显，周边有二号小区、光明公园、如意文化主题公园等，是极具潜力的商业地块。

• 地块位置：天山路以南，师人民医院以西。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积91亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

• 地块特点：用地四周均为城市道路，交通便利，邻近师人民医院、89团足球场，周边有荆楚苑小区、楚星苑小区等，是极具潜质的居住地块。

二、第五师博乐城区近期拟出让地块总体情况

• 如图所示，五师博乐城区主要推介五宗拟出让城市用地，总用地面积408亩，使用性质主要为城镇住宅和商业用地。

• 这些用地分别位于城区中部及东部区域，交通便利，配套设施完善（有学校，医疗，公园、商超等重要公共建筑），同时紧临成熟（或在建）住宅小区，商业氛围浓厚。

• 地块位置：北京路以西，滨河壹号小区以南，

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积95亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%。

• 地块特点：用地紧临城市主干道北京路，出行便捷，周边有滨河壹号小区、时代广场、天宝美食街等，商业配套完善，同时毗邻人民公园，是优质的居住地块。

• 地块位置：友谊路以北，丝路花城小区以东。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积67亩。

• 规划指标情况：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

• 地块特点：用地处在友谊路、光明路交叉口，又紧邻团结路，交通四通八达，周边有在建的春风里小区、海棠苑小区、丝路花城小区等，同时毗邻青得里河，是优质的居住地块。

• 地块位置：友谊路以南，春风里小区二期以东。

• 用地性质和面积：商业用地，用地面积78亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%。

• 地块特点：用地处在友谊路、光明路交叉口，又紧邻团结路和规划健康东路，交通区位优势明显，周边有楚星绿城小区及在建的春风里小区、海棠苑小区、丝路花城小区等，人气旺盛，是极具价值的商业地块。

• 地块位置：民主路以北，春风里一期小区以东。

• 用地性质和面积：商业用地，用地面积42亩。

• 规划指标情况：容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%。

• 地块特点：用地处在民主路与光明路交叉口，又紧邻友谊路和规划健康东路，交通区位优势明显，周边有楚星绿城小区及在建的春风里小区、海棠苑小区、丝路花城小区等，人气旺盛，是极具价值的商业地块。

• 地块位置：八一路以南，阳光家园小区以东。

• 用地性质和面积：城镇住宅用地，用地面积126亩。

• 规划指标情况：容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

• 地块特点：用地处在长江路、光明路交叉口，交通方便，邻近博乐市第六中学，周边有阳光家园小区、南湖秀苑小区及在建的东湖壹号小区等，是极具潜质的居住地块。

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