送政策送温暖 自治区工商联领导来新疆房地产商会召开“纾困惠企”座谈会

国庆中秋节前夕9月28日上午，自治区工商联副主席 陆卫东、法律法规部部长 孟宪文、副部长 史野一行来新疆房地产商会召开“落实政策纾困惠企”专题座谈会。新疆房地产商会名誉会长 陈代元，新疆房地产商会秘书长 吴丽娟及部分常务副会长、副会长单位领导参加了本次座谈会。本次会议共有三个议程。

（自治区工商联副主席 陆卫东）

（自治区工商联法律法规部部长 孟宪文）

（自治区工商联法律法规部副部长 史野）

陆卫东副主席首先阐明了来意。一是看望新疆房地产商会和企业，听取复工复产后房地产企业的意见建议；二是落实中央9月16日统战工作会议和9月25、26日第三次中央新疆工作座谈会会议精神，以及自治区八部门出台40条扶持性政策贯彻落实情况。

（新疆房地产商会名誉会长 陈代元）

（新疆房地产商会秘书长 吴丽娟）

会议第二项，新疆房地产商会名誉会长 陈代元代表商会感谢自治区工商联领导送政策送温暖和检查指导工作。他从商会基本情况和疫情后房地产企业的处境与困难两个方面进行了汇报，新疆房地产秘书长 吴丽娟进行补充发言。

陈代元在汇报商会基本情况中说，商会成立6年以来，在各级党委和政府的领导与关心下，本着民间性、自由性、开发性、互动性和服务性的特点，积极展开以下五个方面工作：

（一）积极反应行业需求、维护会员合法权益，营造良好营商环境、发挥好商会在政府与企业中的桥梁纽带作用；

（二）商会为提升行业经营管理水平，大力开展会员单位之间的走访互助活动；

（三）适时召开楼市分析会、座谈会，引导企业顺应经济发展大势；

（四）认真做好行业内亟需人才的培训工作；

（五）充分利用互联网平台，随时为会员单位做好行业政策、宣传、沟通等有效服务；

关于房地产企业的处境与困难及扶持政策建议，他讲到：

新疆上半年楼市有所回暖，但下半年形势不容乐观。上半年房地产投资同比增长26%；商品房销售面积同比增长11.7%，但由于疫情原因，7、8两月开发销售基本处于停顿状态，9月7日复工后，各个企业不同程度遇到了一些难题，经商会安排走访相关企业，主要反馈的问题有：

（一）销售转冷，恢复尚需时日，还需要一定的政策支持；

（二）用工紧张，成本上升，疫情造成农民工流失严重，复工后施工劳力短缺，人工工资上涨。

（三）因工期拖延，应放宽预售条件；

（四）落实疫情期间农民工补贴问题；

（五）调整经济适用房建设比例。将经济适用住房由原来5%调整为2%，建成后无偿交政府转为廉租房管理，以免建成后长期空置卖不了占用企业资金，转为廉租房后，对政府、社会、企业三方都有利。

（六）继续执行契税减免政策。

（七）购买公寓、办公用房应准予落户。

（八）出台稳定和增加城市人口政策。

（九）协调乌市兵地房地产开发同城同策政策。

（十）因疫情引发的纠纷处理。由于受疫情的影响，开发企业未能按期开工、复工、竣工等，不应计入违约期，政府应出具相应证明，以体现对企业的合理关心和爱护。

陈代元还讲到，现在房企最需要得到政府及各方面的理解支持和帮助，以增强信心。

（新疆房地产商会名誉会长 陈代元）

会议第三项，参加会议的常务副会长、副会长单位领导结合新疆及乌鲁木齐市场情况和亟需解决问题进行讨论发言。

（新疆新颐园房地产开发有限公司 康海宽）

（新疆新天润房地产开发有限公司 龚进）

（新疆创天房地产开发有限公司 朱建国）

（新疆欣信中成房地产开发有限公司 鲍元清）

（新疆中海地产有限公司 都艳斌）

参加会议领导纷纷对陈会长提出的十条扶持政策建议展开热议，表示这十条建议是企业亟需解决的问题，希望政府有关部门能出台相关政策促进市场发展，帮助企业度过难关。

新疆新颐园房地产开发有限公司董事长 康海宽表示，工商联是商会和企业的娘家，我们有困难了要多向娘家人反映问题，他希望新疆和乌鲁木齐房地产市场应顺应市场发展需求，减少政府人员干预，共同促进市场平稳健康发展。

新疆新天润房地产开发有限公司执行总经理 龚进发言表示：（1）、乌鲁木齐市受疫情影响，我公司20余万平米650余户个体工商户的商业经营全部处于亏损状态，有些租户租金都交不起，我公司已向租户减免了五个月物业费，但这并不能从根本解决问题，希望政府能够出台相应扶持政策，帮助个体工商户能够恢复正常经营；（2）、落实廉租房政策，为进疆务工人员提供廉租房，改善务工人员生活水平。

新疆创天房地产开发有限公司副总经理 朱建国就新疆文化和经济发展等问题做出建议，新疆人口和维稳问题是长期并存的，新疆政府应科学、精准化防控，增加市场活力。

新疆中海地产有限公司副总经理 都艳斌举例表示，会展片区一些项目今年即将交付，但主路尚未通车，对交付及后期住户造成影响，因此建议政府加快会展片区道路建设。

（新疆房地产商会秘书长 吴丽娟）

（新疆特变电工房地产开发有限公司 孙健）

（新疆金科浩宇投资集团有限公司 丛湛飞）

其他参会企业领导也做了补充发言。

听完大家的发言后，陆主席作了总结讲话，他说今天座谈会很受启发，房地产行业涉及多元化、多层次的领域，是一个很重要的产业，政府会及时协调解决企业发展遇到的难题。新疆已经步入经济高质量发展的阶段，工商联这次专项的调研主题是“落实政策纾困惠企”，就是为了听取各企业好的建议，通过此次座谈会，我们会汇总商会和企业反馈的意见，形成书面报告，向自治区有关部门反映，让这些建议能够开花结果，落地见效，促进房地产市场健康发展。

参会人员：

自治区工商联副主席 陆卫东

自治区工商联法律法规部部长 孟宪文

自治区工商联法律法规部副部长 史野

名誉会长 新疆房地产商会 陈代元

秘书长 新疆房地产商会 吴丽娟

常务副会长 新疆金科浩宇投资集团有限公司 丛湛飞

常务副会长 新疆新颐园房地产开发有限公司 康海宽

常务副会长 新疆创天房地产开发有限公司 朱建国

常务副会长 新疆欣信中成房地产开发有限公司 鲍元清

副会长 新疆中海地产有限公司 都艳斌

副会长 新疆新天润房地产开发有限公司 龚进

副会长 新疆特变电工房地产开发有限公司 孙健

文：新疆房地产商会秘书处