自治区促进房地产市场平稳健康发展联席会议顺利召开

自治区促进房地产市场平稳健康发展联席会议制度首次会议于9月17日上午在自治区城乡住房建设厅召开，副召集人住建厅副厅长李林毓主持会议。出席会议的单位有自治区发改委、财政厅、自然资源厅、市场监管局、统计局、金融监管局、银保监局、人行中心支行、乌市房管局、新疆房地产商会、新疆房地产业协会、新疆经纪人协会及住建厅有关处室。

李林毓副厅长指出，为深入贯彻落实党中央、国务院和自治区党委、人民政府关于房地产市场调控的决策部署，加强组织领导，强化合作配合，形成工作合力，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，结合自治区实际，建立促进房地产市场平稳健康发展部门联席会议制度，今天召开第一次会议。

会议学习了党中央、国务院、自治区房地产相关调控政策文件，通报了我区及乌鲁木齐市上半年房地产市场趋势及下半年展望，出席会议各成员单位领导对成立联席会议制度给予支持并发表了意见建议。

新疆房地产商会名誉会长 陈代元、秘书长 吴丽娟应邀出席了会议，陈代元会长就当前市场现状发表了意见。他指出一是上半年新疆房地产市场向好，但是下半年市场形势不容乐观。从统计数字看，上半年我区及乌市房地产开发投资、商品房销售都有一定幅度增长，但是两次疫情叠加，7月8月市场基本处于停滞状态，商会通过近几天对部分房企及楼盘的走访调研，9月初复工复产以来，营销中心到访的客户急剧下降，前期认筹也有退房现象，整体看市场销售很不理想，要恢复到疫情前尚需时日。二是劳务用工紧张，用工成本上升。疫情造成农民工流失严重，有的工地走了近一半人，复工后施工劳力短缺，人工工资由原来的300元/天上涨到600、700元/天，还要求当天发钱。三是土地及工期拖延，部分项目无法达到预售条件。因疫情影响，导致部分项目工期拖延，本该现在预售的无法达到预售条件，造成前期投入多资金压力大。四是一些企业楼盘促销，对市场影响冲击较大。其它企业怎么降，降多少，对市场引起的连锁反应值得探讨。五是建议各级在制定楼市调控中，多在微观和具体问题上下功夫，政策针对性要强，应鼓励企业增强信心，多在企业遇到的难题上进行帮扶。另外，还将商会10号文件《关于做好疫情防控推动房地产业健康发展扶持政策建议》再次报送住建厅及有关部门。

新疆房地产协会，经纪人协会领导也相继作了发言。最后李林毓副厅长作了会议小结并提出了联席会议制度要求。会议持续了四个小时。

附：联系会议成员名单

新疆房地产商会秘书处

2020年9月18日

附件：联席会议成员名单

召集人：自治区住房城乡建设厅厅长 李宏斌

副召集人：自治区住房城乡建设厅副厅长 李林毓

成员：自治区党委宣传部

自治区党委网信办

自治区发展改革委

自治区公安厅

自治区司法厅

自治区财政厅

自治区自然资源厅

新疆税务局

自治区市场监管局

自治区统计局

自治区金融监管局

新疆银保监局

人民银行乌鲁木齐中心支行

文：新疆房地产商会秘书处