2021年随着新疆房地产市场结构的变化，企业的销售压力和企业利润压力不断加剧，致使本地中小企业不敢拿地，不敢开发，不敢销售，中小企业无运营管理体系，一切靠老板经验、精力和人脉，燃蜡式的发展模式，未来的发展空间将越来越小……

（新疆房地产商会党支部书记、名誉会长 陈代元）

（新疆房地产商会秘书长 吴丽娟）

（常务副会长 新疆金科浩宇控股集团有限公司 高湛）

（常务副会长 新疆王家梁实业有限公司 包献华）

（常务副会长 新疆星龙控股集团有限公司 陈生才）

（常务副会长 新疆世纪兴业投资集团有限公司 宋兵）

（常务副会长 新疆世纪兴业投资集团有限公司 杨俊丽）         

（常务副会长 新疆健康产业投资股份有限公司 温宝巨）

房企如何建立规范的运管体系？如何激活组织活力？如何定义项目成功标尺及评价团队工作？如何制定项目开发计划？如何将开发计划有效地在各部门落地执行并评价工作结果？如何让团队降低内耗、提高效能？……

（副会长 乌鲁木齐领航世纪置业有限公司 董文博）

（副会长 新疆广盛源房地产开发有限公司 周胜）        

（副会长 新疆碧桂园有限公司 张扬）

（副会长 新疆中海地产有限公司 张彦涛）

新疆房地产商会于2021年3月12日下午在领航·天宸营销中心会议室成立《新疆房地产商会房企业运营管理联盟》（简称《新房商房企运营管理联盟》）。会议由新疆房地产商会秘书长 吴丽娟主持，新疆房地产商会名誉会长、党支部书记 陈代元及其他各级会员企业单位共28位相关负责人参加了本次会议。

（副会长 新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司 李德玲）

（副会长 中天美好集团新疆公司 李静）         

（副会长 新疆特变电工房地产开发有限责任公司 张涛）        

（副会长 新疆秦基房地产开发有限公司 海燕）

会议共有四项议程：

会议第一项

首先由乌鲁木齐领航世纪置业有限公司置业顾问 李阿龙对领航·天宸项目进行简单介绍。

会议第二项

    新疆房地产商会秘书长 吴丽娟说明成立运营管理联盟的初衷，在房地产行业各专业线上，唯独没有运营管理的专业，运营管理人员大都是在实际工作经验中自然长成的， 成立新疆房企运营管理的圈层，是应众多会员企业负责人要求，让新疆房企的运营管理人员快速成长起来。秘书长要求进入圈子的人员彼此放下身份，放下壁垒，在技术层面，建立分享机制，让1+1>2！

（副会长 新疆中豪房地产开发有限公司 杨林）         

（副会长 新疆中豪房地产开发有限公司 陈强）

（副会长 新疆俊发房地产开发有限责任公司 赵冬生）

    在秘书长的提议下，大家积极发言从破冰行动开始，通过简单的自我介绍加深了彼此间的了解。

会议第三项

    秘书长从房地产行业面临的“三道红线”+”两集中”等政策信息，总结了本地企业面临的阵痛&窘境，阐述了本地小企业、中型企业，和国资三类企业的现状和如何搭建运营管理体系。

（理事 新疆海成房地产开发有限公司 孙艺珊）        

（理事 新疆恒安精筑房地产开发有限公司 杜文秀）        

（理事 新疆鸿宇创世房地产开发有限公司 李雷）         

（理事 新疆宝地产城发展有限公司 李启明）

    秘书长就运营管理的组织分工、如何定义项目成功标尺、项目绩效指标、责任主体、绩效与薪酬（项目奖金）等问题组织大家开展了5次激烈的讨论，大家各抒己见，频频爆出金句。

（会员 新疆城建（集团）股份有限公司 丁海容）

（会员 新疆天一房地产开发有限责任公司 马晶）

    乌鲁木齐领航世纪置业有限公司总经理 董文博说道，企业大运营的核心就是让老板更轻松，想要推动房企运营管理的深入，不仅要加强运营人才的培养还有企业负责人的不断深入沟通。

（会员 新疆天山建材（集团）房地产开发有限公司 马瀛）

（会员 新疆鲁臣房地产开发有限公司 王丽萍）

（乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限责任公司 周鑫）

    中海地产张彦涛说运营管理在企业管理中担任的是管家婆、军师、中枢神经和润滑剂的角色，企业只有有了稳定的运营管理体系，才能做长久，在现在的环境下活下去。并介绍了中海运营管理的模式，让参会人员收益匪浅。

会议第四项

    会议最后，新疆房地产商会党支部书记、名誉会长 陈代元宣布新疆房企运营管理联盟正式成立！秘书长表示：联盟成立之后，我们将不定期组织关于房企运营管理各个方面的沟通探讨，一起探讨适合新疆本地房企的运营管理体系与落地途径。让新疆房企的运营管理人员快速成长起来，联盟成立的宗旨是：让管理提效，为组织赋能！让我们1+1＞2,实现共赢。

    陈会长总结发言说到：从目前来看，经济发展还是得依靠房地产业的平稳发展与贡献。2020年受疫情影响，全球经济下行，从某种意义上来讲，2020年是房地产市场向精细化管理发展尤为重要的一年，虽然2021年疫情态势趋于缓和，但是企业仍要深思熟虑，苦练内功，从企业本身出发，迎合房地产市场发展。所以今天的房地产企业运营管理对于决策、沟通、执行方面，跟大家一起探讨、上课，显得十分重要。作为企业，就应该正视过去、了解市场、了解自己、面向未来、守正出奇，携手挑战自我挑战未来！

    会议的最后，全体联盟成员进行第一次合影留念。暨新疆房地产商会房地产企业运营管理联盟正式成立！

★参会人员：新疆房地产商会党支部书记、名誉会长 陈代元

新疆房地产商会秘书长 吴丽娟

常务副会长 新疆金科浩宇控股集团有限公司 高湛

常务副会长 新疆王家梁实业有限公司 包献华

常务副会长 新疆世纪兴业投资集团有限公司 宋兵 杨俊丽

常务副会长 新疆健康产业投资股份有限公司 温宝巨

常务副会长 新疆星龙控股集团有限公司 陈生才

副会长 新疆碧桂园有限公司 张扬 

副会长 新疆中海地产有限公司 张彦涛

副会长 新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司 李德玲

副会长 中天美好集团新疆公司 李静

副会长 新疆特变电工房地产开发有限责任公司 张涛

副会长 新疆秦基房地产开发有限公司 海燕

副会长 新疆中豪房地产开发有限公司 杨林 陈强

副会长 新疆俊发房地产开发有限责任公司 赵冬生

副会长 新疆广盛源房地产开发有限公司 周胜

副会长 乌鲁木齐领航世纪置业有限公司 董文博

理事 新疆海成房地产开发有限公司 孙艺珊

理事 新疆恒安精筑房地产开发有限公司 杜文秀

理事 新疆鸿宇创世房地产开发有限公司 李雷

理事 新疆宝地产城发展有限公司 李启明

会员 新疆城建（集团）股份有限公司 丁海容

会员 新疆天一房地产开发有限责任公司 马晶

会员 新疆天山建材（集团）房地产开发有限公司 马瀛

会员 新疆鲁臣房地产开发有限公司 王丽萍

乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限责任公司 周鑫