【课程背景】

随着“城市化”、“城镇化”的推进，土地开发模式不断深入，普通房地产、商业及综合体开发日渐成熟，以单一的养生、养老、旅游、文化、酒店、主题公园等为核心驱动的地产开发模式已经越来越受到限制。加上目前相关政策落地难，商业模式不清晰，消费市场不成熟，企业投身进来面临进入、盈利及运营三大难题，其实搞地产真的很简单，但想搞好养生、养老、旅游、文化、酒店、主题公园等非常难，产业，产业，很多都变成“惨业”，所以在梳理传统地产开发成功要素的基础上，寻找未来新的地产开发模式成为众多新锐企业的重要任务。

　　在未来的地产开发中，一方面，地产项目的土地将越来越多地与文化、健康（养生、养老）、旅游、商务、农业、影视等实体产业相结合，地产的产业化特征将越加明显；另一方面，房地产将改变传统“商品化”开发思路，进入“资产化”开发时代。未来在各自地产的细分领域，也将出现新的标杆企业，成为未来长时期内的主流。

本次分享既能横向对比国外不同国家的项目开发案例、同时围绕国内养生、养老、旅游、文创多维一体的地产产业链整合开发运营模式进行深度分享、解析、探索、以独特的视角系统化的呈现地产落地新玩法。

【讲师介绍】

陈富园：毕业于美国纽约大学-建筑工程管理系，台湾一线养生养老旅游文创地产全盘操盘专家，具有十五年以上知名地产公司项目管理和知名设计院的一线操作经验。曾在台湾新亚建设开发公司、台湾李祖原联合建筑师事务所、台湾农林集团公司、上海东亚建筑集团等著名地产开发公司、建筑工程、设计公司任职高管。现任某房地产集团公司副总裁之职。

 陈富园老师专研新型城镇化建设、精通住宅商业旅游养老地产策划规划、精通房地产运营、擅长建筑整体规划、施工管理、专业房地产培训及互联网电子商务规划。曾参与1996 南美达拉斯建筑设计获奖、参与台湾中台禅寺宗教养老产业、台北101大楼设计及项目管理、台北汐止大镇住商综合体、澎湖马公观光赌城综合体规划、上海新天地国际五星级商务酒店规划设计、上海闽行富锦园住商综合体项目管理、SM深圳影视基地龙凤山庄地产规划设计、崇明蔚林半岛旅游地产、厦门沃云湾地下商业街规划及项目管理、阳朔白玉兰高端旅游古镇综合体规划及项目管理、南宁世茂茂御府住宅综合体规划、廊坊NCY城市综合体规划及项目管理等国内外项目，项目从前期开发、规划设计、建筑设计、施工管理、销售运营全流程全方位管理经验丰硕。

 陈富园老师所主持的培训课程已在全国各一二线各大中城市相关领域倍受肯定和好评，参与授课培训的学员来自两岸各方房地产高级管理人员及工程公司技术人员。

【课程收益】

知习养生、养老、旅游、文创国家政策面基本趋势及研判 
掌握国内外养生、养老、旅游、文创地产发展趋势及开发模式
领略理解养生、养老、旅游、文创多维一体的地产策划规划及设计
把控养生、养老、旅游、文创多维一体的地产投资筹划技巧
养生、养老、旅游、文创多维一体的商业运作成功要素

（参训企业可带上经营问题让老师进行免费诊断）

【课程内容】

(一)  养生养老地产概念

1.      养生养老地产的现况

2.      一般养老机构的做法

3.      市场整体需求及土地资源规划

4.      养生养老产业规划＋地产开发

5.      何谓第三产业

(二)  中国养生养老产业调研

1.      养老产业调研

2.      养老市场容量

3.      养老市场格局

4.      养老前景预测

5.      养生养老产业面临挑战

(三)  养生养老地产项目开发模式

1.      如何规划设计养生养老地产样貌

2.      依托资源型养生养老地产的特点

3.      自我创造型养生养老地产的特点

4.      实例解说依托资源型养生养老地产

5.      实例解说自我创造型养生养老地产

(四)  养生养老地产组成元素及配套

1、   受众群定向定位

2、   完整医疗配套

3、   银发族主题商业配套

4、   精品养生养老理疗住宅

5、   高端休闲度假别墅

6、   文化创意人文社群

7、   现代化信息网络系统

(五)  养生养老地产策划规划

1、   养生养老地产项目可研报告研讨

2、   养生养老地产规划及设计

a)      农业养生养老地产（陆）

b)      滨海养生养老地产（海）

c)      山地养生养老地产（空）

d)      大都会养生养老地产 (养老园区)

e)      文化养生养老地产 (养生文化村)

f)       养老综合体

(六)  养生养老地产投资融资研究

1、   养生养老地产的市场融资

2、   养生养老地产的政策资金

3、   养老信托养生年金介绍

4、   养生养老地产营销模式

(七)  养生养老运营及问题

1.      扶持产业问题

2.      机构运营管理

3.      机构服务问题

4.      社会资源投入问题

5.      发展专项扶持资金

(八)  国内外案例解析

1.      国内外案例解析

2.      案例1：西溪湿地

3.      案例2：万达长白山国际度假区

4.      旅游养生养老地产新观念

(九)  什么是复合地产

1.      复合地产的要义

2.      复合地产的模式举例

(十)  旅游地产概念

1、 旅游地产的真正意义

2、 人文环境探讨

3、 人类的八种需求

4、 食衣住行育乐综合体

5、 国内外旅游地产发展现状

(十一)       旅游地产和其它地产的不同

1.      一般旅游地产的做法

2.      旅游观光与休闲游憩资源规划

3.      旅游规划＋地产开发

(十二)       旅游地产开发模式及分类

1.      如何规划设计旅游样貌

2.      依托资源型旅游地产的分类及特点

3.      自我创造型旅游地产的分类及特点

4.      实例解说依托资源型旅游地产

5.      实例解说自我创造型-新加坡旅游观光崛起

(十三)       旅游地产组成元素及特色

1、   高端酒店

2、   主题商业

3、   精品别墅

4、   高档公寓

5、   人文自然

(十四)       旅游+养老地产策划规划

1、   旅游地产项目可研报告研讨

2、   旅游地产规划及设计

a)      农业旅游地产（陆）

b)      滨海旅游地产（海）

c)      山地度假地产（空）

d)      大都会旅游地产

e)      文化旅游地产规划

(十五)       旅游综合体概念

1.      旅游综合体的特征

2.      旅游综合体的作用

3.      旅游综合体的类别

4.      旅游综合体的运营

5.      旅游综合体的案例

6.      案例1：西溪湿地

7.      案例2：万达长白山国际度假区

(十六)       旅游+养老地产发展战略

1.      旅游地产分权度假模式

2.      旅游地产的众筹概念

3.      旅游地产的营销模式

(十七)       旅游+养老地产改变未来

1.      政府及产业界的再提升

2.      旅游地产的创新能力

3.      旅游地产的文化创意能力

4.      旅游地产的绿环保开发

5.      旅游产业规划＋地产开发＋互联网服务

(十八)       旅游+养老地产运营分析

1.      国内外案例解析

【课程相关】

【课程对象】房地产企业董事长、总裁、总经理、主管投资开发副总经理等公司决策层领导；

房地产项目开发的负责人、运营部、营销部、设计部、招商部等业务层相关领导；想转型做养生、养老、旅游、文创等地产的开发公司；

【课程形式】老师讲授、案例研讨、结合学员实际工作进行研讨。（参训企业可带上经营问题让老师进行免费诊断）

【课程时间】2016年8月5日（一天）上午 10:00—13:30，下午15:30—19:00

【课程地点】乌鲁木齐市。（具体地址商会提前三个工作日正式通知）

【报名方式】填写报名表，传真或电子版至新疆房地产商会秘书处0991-6990946，0991-6990880（兼传真），联系人：高丽亚13369636626，QQ: 2103879854。

【培训费用】公益培训，针对新疆房地产商会会员单位只收取成本费980元（含师资、场地、教材费、茶点等费用）

非会员2980元/人

参会确认函

欢迎您报名参加由新疆房地产商会主办的《养生、养老、旅游、文创多维一体的地产产业链整合开发运营及国内外案例解析》课程，为保障您的参会权益，给您提供更加贴心和舒适的服务，请您务必确认以下参会信息，并及时将以下信息加盖公章传真至商会秘书处。

如有任何疑问欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务！