当前，我国正处于经济结构优化与税制改革深化的关键时期，税收法治建设持续推进。2026年1月1日，《中华人民共和国增值税法》正式实施，标志着我国增值税制度从行政法规层面迈入法律规范新阶段，这一重大变革对房地产行业的业务流程重塑、合同管理升级与税务风控体系构建均带来深远影响。面对进项抵扣监管趋严、计税规则调整等新变化，精准把握合规边界已成为企业生存与发展的核心议题。

       在此背景下，2026年3月26日，新疆房地产商会精心组织的《最新增值税法背景下房地产税收合规管控与实务应用》公益培训活动，在邮储银行会议室如期举行。本次培训采用线上线下相结合的创新形式，吸引了全疆各地43家会员单位的160多名企业负责人、财税负责人积极参与，共同探寻新法框架下行业合规发展的有效路径。

一、金融赋能：新税制下的融资支持

培训伊始，邮储银行乌鲁木齐市分行公司金融部副总经理赵文心，为参会企业详细解读了邮储银行在房开贷及一手房项目方面的最新准入政策与金融支持方案，重点介绍了针对房地产企业在增值税法实施后的融资产品优化、审批流程简化等举措，为房企在新税制环境下的资金规划与融资布局提供了务实参考。

二、专业解读：新法核心变化与行业应对

本次培训特邀新疆房地产商会财税事业部高级顾问、新疆中翰海华税务师事务所技术总监樊剑英老师主讲。樊老师作为中国注册税务师、中税协师资库首批师资，拥有二十余年大型房企实战经验，其政策解读精准透彻，实务操作功底扎实，确保了培训内容的专业性与权威性。

       樊剑英老师围绕2026年增值税法实施这一核心事件，紧密结合房地产行业特点，以“政策核心变化—行业实操应用—风险防控要点”为主线展开深度讲解。重点解读增值税法下房地产企业增值税预缴所在地变化、母公司拿地子公司开发、权属登记与实际交付增值税纳税义务发生时间的确认、城中村改造征收补偿抵减含税销售额、视同应税交易、不得抵扣进项税额的非应税交易确认等关键调整，结合案例分析这些变化对企业税负测算、合同定价模式的直接影响。

行业实操应用指南：深入分析存量房转让征收率下调对购房成本、市场交易量、投资吸引力的潜在影响，针对甲供工程简易计税取消、土地价款抵减规则调整等政策变化，提供合同条款优化、业务模式重构的具体方案。

风险防控体系构建：系统梳理纳税主体界定、起征点调整、应税交易认定及过渡期处理等关键风险点，聚焦建筑房地产行业特性，解析纳税义务发生时间、预缴政策优化等专属政策变化，并就资产重组、分包开票、不动产交易等场景下的实操风险进行细致梳理，提供股权规划、融资结构调整等针对性合规防控方案。

三、互动答疑：解决实际操作困惑

互动环节气氛热烈，参会企业代表围绕增值税进项抵扣凭证管理、老项目过渡政策适用、跨区域业务税务处理等核心问题踊跃提问，樊剑英老师结合最新政策与实操案例逐一细致解答，有效解决了企业在实际操作中遇到的困惑。

四、培训成效与未来展望

本次培训紧密围绕增值税法变革要点，高度贴合行业发展需求，既明晰了政策核心要点，又提供了切实可行的落地方案，为企业在新税制下的合规经营提供了有力支撑，同时也搭建了企业间交流互动的桥梁，进一步凝聚了行业共识。

       未来，新疆房地产商会将持续聚焦行业政策变革与企业发展需求，常态化开展政策解读、专业培训、资源对接等公益服务，重点围绕增值税法与企业所得税、土地增值税的协同管理、数字化税务风控工具应用等主题，助力会员单位精准把握政策红利、筑牢合规底线，共同推动新疆房地产行业在法治轨道上实现高质量、可持续发展。