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房地产各项法律法规讲解
文章来源: 发布时间:2014-09-13 16:55:24 点击次数:493 次  

    1、法律基础知识 ,房地产行业相关的法律和法规,了解房地产各项法律法规的重要性  国家为规范房地产相关行业,促进房地产业的健康发展,解决涉及房地产 开发、经营、管理、物业管理、装修管理等问题,制定一系列法律法规。 而了解相关法规,对于房地产从业人士个人素质,专业水平的提高,业务 接待、谈判技巧、业绩提升都是有帮助的。

    2、法律基础知识 :什么是法律  特指狭义的法律,由全国人大及其常委会制定的,规定和调整国家、社会和公民生活中 某一方面根本性社会关系或基本问题的一种法。地位和效力低于宪法高于其他法。 

    3、什么是法规  行政法规是由国务院制定的,有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。其效 力低于宪法、法律,高于地方性的法规、规章。 

    4、法律基础知识,民法的概念,调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。         

    5、财产关系指人们在产品的生产、分配、交换、消费过程中形成的具有经济内容的关系,包括财产的所有和流转关系,人身关系指基于人格和身份所产生的,没有直接财产内容的社会关系,包括人格关系(姓名、名誉)和身份关系(收养、监护)。 

    6、自然人 即公民,既包括本国公民,也包括外国人和无国籍人。具有中国国籍的自然人都是中国公民,法律基础知识 

    7、法人和自然人对称的另一类民事主体。是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利并承担民事义务的组织。

 

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