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郎咸平:楼市将多样化发展
文章来源: 发布时间:2014-09-21 12:40:06 点击次数:3206 次  

郎咸平:楼市将多样化发展

降低不合理的税费,成为了让房地产产业健康发展的必要之举。根本原因在于,中国目前的房地产税费太多太重。据不完全统计,一个房地产开发项目经历立项、建设、配套、销售等诸多环节,涉及缴纳的税费多达60余项。也有调查统计

降低不合理的税费,成为了让房地产产业健康发展的必要之举。根本原因在于,中国目前的房地产税费太多太重。据不完全统计,一个房地产开发项目经历立项、建设、配套、销售等诸多环节,涉及缴纳的税费多达60余项。也有调查统计得出,商品房从拿地开发到卖给购房者,其中涉及向各级政府缴纳的税费一共七大类,占整个房屋销售金额比例低则50%,最高甚至超过70%。而二手房交易有的还涉及大笔的个人所得税。

其次,目前中国房地产市场已经在自动调整,长期暴涨的基础已经不复存在,所以出自于抑制房屋价格上涨目的而加的各种税,比如契税、二手房交易的个人所得税等等,如果不减免或取消,只会发生抑制交易的负面作用。

郎咸平 楼市将多样化发展 投资房产只买三种房子

今后对于楼市的投资者而言,精挑细选尤为重要,郎咸平说。那么选择的诀窍是什么呢?他给出这样的建议:刚需房、地铁房、学区房……总之是性价比最高的房子。即便楼市不振,这样的房子也是最抗压的。

张宏伟 楼市即将迎来降价潮

中地行相关分析人士表示,尽管传统旺季金九银十在即,8月中旬的广州楼市却呈现量价双跌,楼市成交仍未见动静,但近期新增货量速度有所缓和。面对全市10余万套的巨量库存,促销走量仍是楼市的主旋律。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,从目前市场表现来看,全国楼市大范围的降价潮即将来临。不可避免地,一些大型品牌开发企业的项目将出现20%-30%的大幅降价市场行为,并且降价楼盘会越来越多。

孙立坚 地方楼市新政目的多为去库存

复旦大学经济学院副院长孙立坚表示,各地不断出台振兴楼市的新政,更多地是考虑消化过去房地产行业的过度投资和楼盘库存,控制经济硬着陆风险,而不是重新通过一波楼市大行情来推动经济发展。


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