金科·梦想传奇项目简介

金科·梦想传奇项目由新疆本土龙头地产开发，12年精工匠心，累计开发了6个项目，梦想传奇就是金科第六子，城芯敬献健康人居住宅产品。金科梦想传奇处于米东门户区域，稻香南路与米东中路交汇处，项目周边交通路网四通八达、十分方便。

金科梦想传奇占地面积2.9万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，共规划8栋楼，6栋住宅楼，总户数788户，小区建成后将约2500人入住。北侧2栋为商业楼、商业面积在9562平方左右。金科·梦想传奇长期专注新疆本土人居健康生活，坚持倡导人居健康品质，构建“健康+”美好生活。

健康土地，健康建筑

       不是所有的土地都能够做健康建筑。好的居住环境是由由阳光、空气、水、景观等多重因素共同构建，好的建筑更多体现的是人与建筑、建筑与环境、环境与健康的多维度共生关系。新疆金科从土地选址的层层筛选，到规划设计的重重考虑，都以打造最优健康建筑为衡量标准。

       金科·梦想传奇，择址水磨河畔，傲居首府会展向北区域，坐享米东商圈、乌市及会展商圈、新华凌商圈的便利资源和配套。四周绿色景观环绕，北侧有130亩的湿地公园，南面有38亩市政游园，东面紧临水磨河（老龙河），有绿有水，是健康建筑择址最佳选择。

立体交通，健康出行

项目周边的交通网络四通八达，周边是以“四横四纵”的主干线形成交通路网、项目西邻稻香南路，门口既是BRT6号线、613路、直达米东区各大区域。项目东临米东大道，19路、33路、地铁5号线、等围绕项目。规划中的地铁5号线3号出口就在项目东侧出口处。项目南靠重要枢纽路线东二环，连上沙河立交直通114线到达机场只需要20分钟。项目往西两公里是即是河滩快速路，为您以后开车出行提供了极大的便利。

优质学区，健康成长

项目占据米东区重点双学区。稻香南路108中学是于2008年由新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区委、区政府投资新建的一所九年一贯制公办学校，包含小学部和初中部，属于米东区重点中学，让您的孩子赢在人生的起跑线上。

健康规划，健康建筑

       好的建筑能够融入环境，与自然共生。金科·梦想传奇在规划设计中，充分考虑居住区与自然的关系、居住生活与社交生活的关系，景观内部各种自然元素的组合关系。通过对环境生态脉络的延续，结合现状周边城市肌理，合理布置各种功能，同步引“绿”、“水”入园，达到提升居住小区健康生活微生态循环的效果。

精工设计，健康建筑

        让建筑融入景观，让景观成为视野。金科·梦想传奇致力于打造绿色健康建筑，秉承“极致金科·七彩生活”的设计理念。在设计中，整体小区建筑排部错落有致，在充分保证采光通透的同时，最大限度让河道景观融入视野。新亚洲风美学社区，一梯两户纯板式高层建筑，人车分流动线、全明户型设计、智能科技配套、人工智能医疗、室内新风系统……每一个细节都经过反复推敲。

唯美园林，健康建筑

       好的景观不只是窗外的风景，还能让人融入其中。金科·梦想传奇在景观设计过程中，采取组团分区的做法，结合地形特点利用建筑的合理组合排列，形成丰富多变的景观空间，有利于居住社区的人际交往。景观规划设计了三级庭院空间，营造立体园景，充分保障了业主私密静谧的生活。人们在景观中可以读书、健身、漫步、交流……健康生活，从绿色环境开始。

南北通透，三室朝南
       好房子的户型对人的生活健康至关重要。我们日常生活中接触的房子由于一系列因素，例如通风不足、室内空气质量差、室内外的化学物质、过冷过热、交通噪声或采光差等等，严重影响到我们日常生活的健康舒适度，这些我们平时忽略的细节，对我们的身心健康产生着举足轻重的影响。金科·梦想传奇，以金科精工工法，最大程度解决建筑通病问题。户型全系南北通透，充分保证室空气流通，四玻三腔LOW-E玻璃，最大程度隔热降噪，充分保证居住内部的舒适度。全系户型三室朝南，无论您是在卧室还是客厅，都能享受充足的光照。户型结构方正，空间布局合理，满足不同家庭结构对住房的功能需求。

绿色鲜氧，新风系统

       不开窗户也能呼吸新鲜空气。新疆作为北方地域特色明显的城市，冬季的时间占到了全年大部分的时间。冬季的新疆，在天寒地冻的环境下，开窗通风实在太困难了，一不小心就着凉感冒了，而且雾霾天气的影响下，即便开窗也会让更多有害物质进入室内。金科·梦想传奇充分考虑新疆本土特色居住习惯，在项目中引入室内新风系统，可以在不开窗的时候照样实现通风保证室内健康。新风系统在不开窗的情况下，通过滤网直接过滤掉空气中的有害物质，将新鲜空气输送进室内，并将室内污浊的空气排出，实现24小时循环换气，让室内一直保持充沛的新鲜空气。

健康小屋，智能筛查

       金科·梦想传奇引入智慧科技健康系统。新疆金科致力于提升生活品质，改善生活质量，营造覆盖全龄段的健康生活服务体系，打造“互联网+社区”一站式健康服务平台。”健康小屋“通过与美和医院合作建立健康管理系统，多款医疗检测设备帮助业主建立健康档案，全过程为业主提供健康服务。

       健康小屋内置有血压计、血糖仪、血脂仪、血氧仪、心电仪、智能床垫等多项健康检测仪器，可提供初步免费检查，后期实时跟踪可全面监测家人的身心健康状况；定期进行养生、健康、急救等培训；定期聘请专家坐诊，为家人提供免费体检及医疗知识普及。业主如发生其他疾病，可提供在线远程专业医疗团队服务，构建绿色就医通。

和谐生活，社区客厅

       社区客厅共建美好邻里生活。金科·梦想传奇始终认为，健康生活，和谐邻里是一个高品质小区的重要环节之一，人们的日常生活不仅在身体上健康，精神上也同样需要健康。金科·梦想传奇在规划设计中，引入社区客厅（活动中心）概念。

社区客厅（活动中心）功能初步规划：

① 综合功能：包含琴棋书画、健身（乒乓球室、台球室、健身器材）、社区食堂等各类功能组合。覆盖从小孩到老人全龄人娱乐、活动、聚会功能。

②社区客厅功能面积规划拟定500平方米，楼顶有露台，多功能分区组合，满足四季使用。

③ 规划设计功能到位，节能健康到位。布局及装修色彩更加适合小孩、老人生活娱乐。

④功能以培养邻里关系，丰富业主文化活动为主。为业主日常健身，交流提供空间保障。

健康物业，健康服务

       金科·梦想传奇在物业服务环节上，以健康建筑服务标准打造高品质物业，提供24小时贴心服务。除了常规物业服务品质保障外，物业公司还将定期开展各类主题讲堂活动，定期联合组织业主组建各类兴趣文化活动，根据兴趣爱好组建各类兴趣俱乐部，让业主日常生活更加丰富多彩。

主推户型

4米大面宽客厅，灵动空间设计外接飘窗，与自然零距离接触

U型明厨与餐厅分而不离，美味生活加速传递

主卧配独立卫生间，尽享私密生活

双明卫设置，细节周到考量

轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸

通透三室，方正户型，让房间充满阳光与活力

主客双卧朝南大飘窗，融入无限风景

独立书房私密布局，满足主人优雅品味

3.9米面宽客厅外接飘窗，赏四时美景

U型厨房，流线型操作台烹饪生活甜蜜滋味

4.1米大客厅与餐厅畅达相连，提高空间采光拓宽视野

主卧大飘窗，配备独立衣帽间，悄然提升主人品位

轩敞书房，书香弥漫，蓄养人生境界

L型厨房与餐厅分而不离，避免油烟

干湿分离卫生间，明窗通风，空气清新自然流通

户型方正，格局优越，巧妙使用

4米大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰

全明U型厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递

主卧空间开阔，采光飘窗朝南而向，亲和自然

卫生间干湿分区，生活从容有序

4米大客厅外接全景飘窗，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；

双明卫设计，干湿分离，雅洁清新

主卧空间开阔，南向飘窗采光充足，独立卫生间，尊享私密空间

静谧书房，南向飘窗，引景入室修心养性

独立L型明厨紧邻餐厅，让油烟与噪音远离起居空间