一、项目背景概
    2010年，乌鲁木齐市水磨沟区继续重点抓民生问题。六道湾煤矿救护站棚户区改造项目成为“十
二五”期间首府建设的亮点工程。计划投资4.6亿改造14.9万平方米、1545户棚户区。重点推进乌鲁
木齐矿区、六道湾斜井和南湖东湾等片区的棚户区改造，努力改善居民群众的居住环境。通过棚户区
改造这个切入点，切实解决困扰这些片区各族居民群众水不通、路不平、灯不亮等基本问题。改变棚
户区长期以来房屋质量差、安全隐患多、设施不配套、环境脏乱差等恶劣的民生环境。“水磨沟区棚
户区改造”项目巨资启动，规划用地117002平方米总拆迁面积44165.77平方米，拆迁户数共443户。
项目预计5年左右可全面完工，项目定名为“公元南湖”。一期项目为“幸福里”本着和谐、温馨、品
质、尊崇、打造一处菁英聚居之地，同创幸福中国，共享生态、温馨每一季。
    该项目地址乌鲁木齐市水区六道湾路13号，位于乌鲁木齐市水磨沟区六道湾煤矿救护队片区，A、
B地块位于411路和华光路南侧；C、D地块位于昆仑路延伸两侧。占地面积约为62259，建设面积为18
万平方米，分为A、B、C、D四个地块。

二、项目资源优势
   绝佳的地理位置，奠定发展的核心优势水磨沟区棚户区改造项目,位于水区核心地带，昆仑路与
外环路两条主干道交界处、交通便利、通过东外环路、昆仑路与城区各方位相连。项目紧临东外环路
与昆仑路，是水区主要的通道。距市政府2公里、距火车站10公里，距水区政府800米。项目东侧入口
处有50亩的生态绿林地，景观较丰富，交通便利，地段稀缺，地理位置优越。

天然景区主打装扮多种风情生活项目地处于乌鲁木齐水磨沟区，区域板块以成为乌鲁木齐市的
中央政务区、生态住区和风景旅游区，这里有国际级4A级旅游风景区、旅游休闲度假、高端运动高尔
夫、冰雪风情游、农家休闲。项目主体景观轴呈东西走向，东西两个入口处设置景观组团，住入口步
行街处与小区中央分别设有景观截点小区内部交通干道上有组团绿化设计。

周边四通八达，营造住宅居民生活便利圈项目周边建设如火如荼进行，自治区矿山救护基地旁，
区域面积相对较大，两条路沿线分布着水磨沟区政府，、六道湾派出所、六道湾农贸市场、六道湾医
院、五十四小等公共设施。，属于乌鲁木齐市规划城市中心部分，土地升值潜力较大。

自然天成，品味高档生活势不可挡项目外立面属于典型的ArtDeco(艺术装饰风格)、大气、简
介、体块感较强，从墙面立体面外观看，品质感较丰富，属高档住宅，区内环境优雅，配套设施完善。
楼盘综合素质较高，拥有都市景观环境以及高贵的概念。在家居智能方面，处处以人为本，以住户为
本进行设计。

居住和投资，一种生活两种超越水磨沟区棚户区改造项目是一块不可多得的住宅开发用地，也
是我市2011年棚户区改造计划的重点工程。项目采用框剪结构，物业形态丰富，属区域大盘，户型面
积为实用型两房与舒适性三房设计，满足首购与首改型客户要求；小区规模较大，小区内景观布局合
理，居住舒适型较强：项目区位具备明显居住区特征。且处于城市行政中心、旅游资源丰富、交通方
便快捷。周边餐饮、金融、电信等日常生活服务配套较齐全。其商业价值不可限量。