一、关于商品房预售资金监管

2018年8月7日下午，新疆房地产商会在商会秘书处会议室召开了商品房预售资金监管程序和稳定房地产市场座谈会，有常务副会长，副会长，理事以上单位领导、负责销售和财务主管共30人参加座谈会，会议由商会名誉会长陈代元主持。

 首先，由已经进行预售资金监管单位的新疆秦基房地产开发有限公司总经理任兆辉、新疆广汇房地产开发有限公司前期部经理助理张春玉、新疆通汇房地产开发有限公司财务部经理朱艳荣做了重点发言，他们着重介绍了“预售资金监管”的具体情况。

　　新疆王家梁实业有限公司总经理叶梓青，新疆健康产业投资股份有限公司副总经理兼销售总监温宝巨，阳光恒昌（新疆）地产有限责任公司总经理邢鹰、新疆健康产业投资股份有限公司财务经理侯书杰等领导就资金监管的比例、资金监管的到位和使用、审核时限、申办手续等问题进行了广泛、热烈、深入、认真地讨论和分析，并对一些重点问题达成了认知上的统一。

 陈代元名誉会长就资金监管的问题进行了梳理性发言。他指出预售资金监管是行业碰到的一件新问题，有必要大家在一起学习交流和了解，虽然增加了管理层级，但有利于不出现烂尾楼的现象，有利于稳定购房者心理预期。特别是政府监管部门充分考虑了楼市以及企业的实际情况，落实了正负零就可办预售许可证，凡是符合条件的监管项目，60%非监管资金可在2个工作日内办理，40%监管资金可在5个工作日内办理，这些都体现了政府及监管部门优化市场环境的举措，也符合了商会代表企业反映的述求，我们应该积极配合监管部门把这件事做好，并在实际操作中遇到的新问题，如个别情况下业主资金不落实、银行贷款不到位等，再逐步进行研究解决的办法。